۱۵ دی ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۵ دی ۱۴۰۳ - ۰۱:۰۸
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۳۲۹۰۵۲
تاریخ انتشار: ۰۸:۲۲ - ۱۷-۰۱-۱۳۹۳
کد ۳۲۹۰۵۲
انتشار: ۰۸:۲۲ - ۱۷-۰۱-۱۳۹۳

خرید بهاره مسکن با قیمت سال 92 (+جدول)

دنیای اقتصاد: قیمت‌های پیشنهادی فروش در ستون امروز نبض بازار شامل سری اول قیمت‌های اعلام شده از سوی فروشنده‌ها در سال جدید است.

هر ساله طبق اعلام مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران، در فروردین ماه قیمت جدید به بازار فروش مسکن اعلام نمی‌شود و واحدهای عرضه شده به بازار خرید در این ماه همان آخرین قیمت‌های سال پیش هستند با این حساب متقاضیان می‌توانند در فروردین ماه واحد مورد نظر خود را با قیمت سال قبل خریداری کنند.

حتی برخی از مشاوران املاک به وضوح به این نکته اشاره می‌کنند. برای مثال: روز گذشته بنگاهداری برای معرفی یک فایل فروش تاکید کرده است: «خرید بهاره با قیمت سال 92»، یک واحد 70 متری در بلوار تعاون با قیمت 230 میلیون تومان.

از سوی دیگر در فروردین ماه حجم فایل‌های معرفی شده به بازار عرضه نسبت به ماه‌های قبل و بعد از آن، با کاهش چشمگیری روبه‌رو می‌شود، چراکه طبق گفته فعالان بازار مسکن آن دسته از فروشنده‌هایی که حتی با دریافت چند صد هزار یا چند میلیون تومان بیشتر از فروش واحدشان در مقایسه با قیمت فروش قبلی، احساس رضایت بیشتری می‌کنند در این وقت از سال از بازار خارج می‌شوند.

این فروشنده‌ها تا زمانی که نرخ‌های جدید به بازار اعلام نشود از عرضه واحدشان به بازار خودداری می‌کنند، البته نباید این طور تصور شود که نرخ جدید از سوی مسوولان بخش مسکن تعیین می‌شود، بلکه مالکان با کم و زیاد کردن یکسری احتمالات و پیش‌بینی‌ها، قیمت جدید را محاسبه می‌کنند و مابقی فروشنده‌ها هم توسط اطلاع‌رسانی محله‌ای قیمت جدید واحد خود را تعیین می‌کنند.

همچنین عده دیگری از مالکان که واحدشان جزو حجم اندک فایل‌های فروش بهاره هستند، مالکان یا سازنده‌هایی هستند که به‌دلیل نیاز مالی واحدشان را با همان قیمت سال گذشته به بازار معرفی کرده‌اند.

یکی از مالکان در غرب تهران به‌دلیل پول لازم بودن واحد 140 متری نوساز خود را متری هشت میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است که خریدار با پرداخت نقدی کل قیمت خرید از تخفیف 40 میلیون تومانی برخوردار خواهد شد.

علاوه براین برخی از فروشنده‌ها هم به اندازه‌ای به قیمتی که برای فروش واحدشان در نظر گرفته‌اند، مطمئن هستند که با فروش واحدشان تا قبل از اعلام قیمت‌های جدید به بازار فروش از طرف مالکان دیگر، جایی برای ضرر و زیان نگذاشته‌اند.

برای مثال فروشنده‌ای واحد 250 متری لوکس نوساز خود را به همراه کلیه امکانات، متری 12 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است.
ارسال به دوستان
توزیع دستورالعمل حجاب و پوشش خانم ها در شهر حماه سوریه (عکس) آغاز پیش فروش محصولات سایپا از 17 دی ماه حماس : مذاکرات غیرمستقیم با اسرائیل را از سر می‌گیریم نرخ تورم ترکیه به ۴۴ درصد رسید امانی سفیر ایران: پیک سیاسی ایران بدون بازرسی از فرودگاه بیروت خارج شد (فیلم) نماز جمعه عجیب اعضای تحریرالشام در سوریه (فیلم) محسن هاشمی : نان برخی ها در همین افراطی‌گری است/ بعضی افراد ۱۰۰ درصد فقیرتر شده‌اند/ اگر به دنبال حل مشکلات بودیم دلار ۸۰ هزار تومان نمی‌شد حرکت زیبای پلیس در برآورده کردن آرزوی کودک گلستانی (فیلم) درگذشت رضا رئیس طوسی عضو برجسته هیات علمی دانشگاه تهران ناپدید شدن یک جاده روستایی در خراسان‌جنوبی بر اثر بارش برف (فیلم) وزیر پیشین امنیت داخلی بریتانیا: " قاسم سلیمانی " جایگزین ندارد / ترور او مقدمه سقوط اسد بود تصاویری از آتش‌ سوزی در اسکله صیادی بندر کنگ (فیلم) قالیباف : روزی که قطعنامه ۵۹۸ را پذیرفتیم، همه گریه می‌کردیم/ زخم زبان‌های منافقین هم ادامه داشت ویدئویی از صحنه جنگ تن به تن سرباز روسی و اوکراینی (هشدار: صحنه خشونت بار) اعتراض ایران به اقدام خشونت‌آمیز علیه مردم در آمریکا