.png "عصر ایران")
۰۸ دی ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۸ دی ۱۴۰۳ - ۱۰:۲۷
حضور سردار قاآنی در مراسم سالروز شهادت سید رضی موسوی (فیلم) آپارتمان‌های نوساز بازار مسکن چند متری است؟
دنیای اقتصاد نوشت:
بازار فروش آپارتمان‌های نوساز به دو علت در مقایسه با دیگر گروه‌های سنی این روزها کمترین متقاضی را دارد.
اگرچه در ماه‌های اخیر با وجود ریزش سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن، همواره حدود ۴۰ درصد از کل آپارتمان‌های فروخته شده در بازه سنی نوساز تا پنج سال ساخت بوده است، اما تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد سهم آپارتمان‌های سه تا پنج سال ساخت در این بین به مراتب بیشتر از آپارتمان‌های کلیدنخورده و یکی، دو ساله است.
علت نخست این وضعیت در بازار نوسازها و تازه‌سازها را باید در گروه متراژی آپارتمان‌های موجود و عرضه شده برای فروش جست‌وجو کرد. نگاهی به فایل‌های موجود کلیدنخورده و یکی، دو سال ساخت نزد بنگاه‌ها نشان می‌دهد بیش از نیمی از این فایل‌ها بیش از ۱۰۰ مترمربع مساحت دارند و شاید بیش از ۷۰ درصد آنها بزرگ‌تر از ۷۵ مترمربع هستند. به این ترتیب گروه‌های متراژی پرتقاضا شامل آپارتمان‌های یک و دوخوابه تا ۷۵ مترمربع، در عرضه فعلی سهم چندانی ندارند.
علت دوم کاهش شدید تقاضا برای خرید آپارتمان‌های نوساز نیز از جنس «قیمت» است. قیمت پیشنهادی اغلب این املاک بسیار بیشتر از سطح مورد انتظار متقاضیان مسکن است و فروشندگان این املاک همچنان بر قیمت‌های پیشنهادی بالای خود در شرایطی که روند تنزل قیمت مسکن آغاز شده، اصرار دارند. به‌عنوان مثال قیمت پیشنهادی فروش یک واحد آپارتمان ۱۲۴ مترمربعی نوساز فول امکانات واقع در طبقه سوم یک آپارتمان پنج طبقه در هفت حوض نارمک، مترمربعی ۲۰ میلیون تومان است؛ در حالی که قیمت مورد انتظار متقاضیان در بازار کنونی پس از بیش از دو ماه روند کاهش قیمت، حداکثر مترمربعی ۱۷ میلیون تومان است. از این نمونه‌ها که اختلاف قیمتی بین یک تا بعضا چهار یا پنج میلیون تومانی با قیمت مورد انتظار متقاضیان مسکن نوساز دارند، در بازار بسیار پرتعداد است و همین امر سبب شده معدود خریداران بازار مسکن از معامله این قبیل املاک به کلی منصرف شوند.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
تماشای مسیر حرکت هوا در ریه به‌صورت زنده (+ عکس) اقلیت‌های جنسی ایران؛ آموزش‌‌های اشتباه دانشگاهی آخرین تقلای حامیان مافیای فیلترشکن چگونه شکست خورد؟! آقای پزشکیان؛ نامه پایداری‌ها را باز نکرده، پس بفرستید چشمه خواری پدیده‌ای جدید و ویرانگر / آب را از گلوی حیات وحش در می‌آورند تا استخرشان را پر کنند (فیلم) شاه در پاسخ به خبرنگار آمریکایی: ما از شما همبرگر نمی‌خریم/ از شوروی اسلحه خریدیم/ کاسترو آشوبگر است کدام کشور بیشترین زیردریایی نظامی را در نیروی دریایی خود دارد؟(+عکس) قتل مرد پولدار به دست پسر و عروسش بهترین روش پیشگیری از درد؛ این دو مورد دردهای شایع بدن هستند ازدحام برای دریافت غذا در غزه (فیلم) ابراز بی‌گناهی شهروند ایرانی در پرونده حمله به پایگاه آمریکا در اردن هدیه فورد، جنرال موتورز و تویوتا به دونالد ترامپ داستان فيلترينگ و «مسعود»ی كه بايد مراقب پزشكيان باشد / رئیس جمهور بداند كه گاهی باید قواعد بازی را بهم زد کمبود کدام ویتامین باعث پوسیدگی دندان می‌شود؟ سهم موتورسیکلت ها در آلودگی هوای تهران
اخبار و تحلیل های ترکیه